德福花園兩房戶即睇即沽 獲業主減35萬助區內租客上車

撰文:馬健彰
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利嘉閣地產淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露,該行新近促成九龍灣德福花園R座低層2室的一宗二手成交,實用面積約494方呎,建築面積約642方呎,為兩房間隔,外望港鐵站。買家為區內租客,眼見樓價急升,怕遲買越貴,故即睇即拍板入市。而業主見買家置業決心堅定及態度爽快,故願意大減35萬至670萬元沽出物業,助買家上車,折合實用面積呎價約13,563元,建築面積呎價約10,436元。

據了解,原業主於2012年10月,以約395萬元購入物業。持貨至今,現轉手帳面獲利約275萬元,升值約70%。

鮑允中補充,德福花園7月份暫錄1宗成交,現時約有65個買賣盤源提供,單位叫價705萬至1,020萬元不等。