【土地大辯論】萊坊:公私合營較《收回土地條例》快3至5年

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土地供應專責小組為期5個月的公眾參與活動即將完結,萊坊執行董事和估價及地產拓展顧問部主管陳致馨表明支持公私合營模式,透過此模式發展資助房屋,較《收回土地條例》快3至5年,而資助房屋佔比可為20%至40%,最高更可達至50%,以鼓勵私人發展商參與發展資助房屋。

陳致馨建議政府可成立獨立委員會審批項目,在確定房屋比例後,應交由城規會及地政署處理規劃流程及技術問題。另外,更可採用評分準則來評核甚麼地方適合合營,例如是公眾利益、生態價值等因素。

建議政府向私人體育會收象徵式地價

在私人遊樂場地政策方面,陳致馨說大部分私人體育會或旨在達至收支平衡,土地估價難以充分反映市場價值,建議政府只收取象徵式地價,或者考慮徵收應課差餉租值的一個百分率,可以訂在2%至3%,按差餉每年的變化調整。

就檢討報告中建議參考活化工廈計劃的補地價分期付款,萊坊認為政府設定的利率較市場高,所以至今仍未有工廈業主採用,相信私人會所亦未必會考慮這項安排。萊坊亦反對私人市場買賣會籍建議管制,因為這會有違自由市場理念和干預私人會所營運。



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