經絡劉圓圓料本港今年加息機會大減 未來樓市反應正面

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美聯儲宣布利率維持不變,料今年內不會加息。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為,本港銀根充裕,加上美國加息無期,預料本港今年加息機會亦大幅降低,息口將維持於2至2.5厘之間。

今早金管局於月內第五度入市買入港元,劉圓圓預料未來美國經濟備受考驗,美聯儲或於下半年停止縮表,屆時港美息差收窄,將可舒緩資金外流問題。她指現時低息環境持續,「供平過租」,將增強買家的入市信心,預料未來樓市反應正面,全年樓價波幅為5%。

拆息上升沒實際影響供樓人士

港元1個月拆息連升11日,升穿1.68厘水平,劉圓圓覺得,由於H按存有封頂息率,拆息上升對現時供樓人士的沒有實際影響,而短期的拆息上升不會影響銀行調升最優惠利率的可能。她稱銀行於上半年仍會積極爭取按揭業務,不排除銀行續以現金回贈及其他周邊優惠搶攻按揭市場。



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