陳德霖:樓價正回升 逆周期緩衝資本比率維持2.5%

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金融管理專員陳德霖公布,本港適用的逆周期緩衝資本比率仍然為2.5%。他表示,香港信貸過度增長帶來的系統性風險並未減退。置業負擔能力依然較差,亦有跡象顯示住宅物業價格正回升,故逆周期緩衝資本比率應維持於2.5%。

陳德霖續指,如這些風險一旦實現,逆周期緩衝資本可提高銀行體系承受衝擊的能力。

釐定逆周期緩衝資本比率時,金融管理專員會參考「緩衝資本參考指引」、銀行、企業及家庭的負債水平、償債能力、銀行體系的盈利及資金狀況、以及宏觀經濟失衡狀況。

根據去年第4季的緩衝資本參考指引,逆周期緩衝資本比率應定於0.75%的較低水平,因為近期物業價格與租金差距由超過10%縮小至略為低於3%,反映去年中以後住宅物業價格有所調整。信貸與GDP的差距仍維持在高於12%的偏高水平。



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