九倉置業吳天海:第二季及下半年零售市道「好難講」

撰文:鄺月婷
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中美貿易戰前景未明,九龍倉置業(1997)主席吳天海今日出席股東會時表示,不敢預測中美貿易摩擦會持續多久、對消費和經濟會造成多大影響,故未能向股東承諾公司第二季的表現。

他說五一黃金周有不少遊客訪港,「旺丁,但未知旺唔旺財」,隨著中美貿易戰升溫及人民幣匯率波動,第二季及下半年市道「好難講」,希望會有平穩增長。

海港城首季銷售額錄單位數增長

吳天海指,本港第一季零售增長較去年同期弱,甚至出現倒退。尖沙咀海港城去年上半年銷售額按年增加30%,全年銷售額則上升逾2成,可是今年首季則只有單位數增長。整體而言仍跑贏大市,銅鑼灣時代廣場表現則與大市相若,故認為首季業績理想。

吳天海透露,公司過去幾年均有競投項目,但市場競爭大,不少公司有充裕資金,當計算後覺得回報不理想,就會放棄競投。公司短期內會先減債,會繼續尋找新的投資機會,傾向位處中心區的大型項目。

在談及尖沙咀馬哥孛羅香港酒店和海洋中心重建計劃時,吳天海稱重建計劃已經政府批准,惟公司有超過60%盈利是來自商場,重建便要先停業,對現有商場人流及商戶組合有影響,所以未有落實,會在市況不好時,找適當時機重建。