標普料內房不會過度收緊政策 今年銷售增長約15%

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標普全球評級企業評級組董事陳令華預期,今年中國住宅銷售額可按年增長12%至15%。

按揭申請難度下調 利降亦降低

陳令華表示,銷售額上升主要是因為價格上漲,同時按揭貸款申請難度降低,利率亦下降。

此外,他指到部份地方政府放寬價格限制,令平均售價強勁反彈,首4個月就增長約10%。

不過,他表示由於銷售勝預期,發展商可能會加快消耗未來兩三年的土地儲備,土儲較少的發展商會面臨較補充土儲的壓力。

陳令華又預期,由於中美貿易戰影響中國出入口,政府希望房地產能平穩發展,加上賣地是地方政府主要財政收入來源,預期不會過度收緊政策,三四線城市亦不會傾向低價賣樓。



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