港元1個月拆息逼近3厘 創10年新高 專家料銀行加按息壓力有限

最後更新日期:

「息魔」陰霾揮之不去,近日本港息口繼續抽高,其中與供樓一族「息息相關」的1個月港元拆息,一度衝至2.994厘,創下2008年金融海嘯以來新高,與3厘大關僅一步之遙!

本地銀行水緊,兩大龍頭行滙豐、中銀香港(2388)上周已相繼削減轉按回贈,並上調H按封頂息率,變相加息。中原按揭董事總經理王美鳳揚言,中小型銀行跟隨大行做法,只屬時間問題。但星展香港經濟師謝家曦則大派定心丸,預料拆息上升只是短暫現象,港銀直接加按息壓力仍然有限。

美國聯儲局今年起轉吹減息「鴿風」,但香港「息魔」仍繼續蠢蠢欲動。港元銀行同業拆息(Hibor)自5月中以來升勢不斷,與住宅按揭相關的1個月拆息於上周四(4日)衝至2.994厘,創近11年以來新高,周五(5日)略為回落至2.97964厘,仍然處於高位。

拆息突抽升 專家料與重磅新股有關

市場普遍預期美國聯儲局今年停止加息之餘,更最快可能於7月開始減息,港元拆息此刻抽升,引發市場關注。星展香港經濟師謝家曦解讀指,近日拆息上升主要是受半年結、企業派發股息兩項季節性因素影響,而港元拆息去年同期亦錄得相若升幅。

港元銀行同業拆息持續抽升,1個月拆息已飆近3厘關口。(視覺中國)

在季節性因素以外,近日一宗大型新股集資,亦為港元拆息的升勢火上加油。謝家曦解釋,今日起招股的重磅新股百威亞太(新上市編號:1876),集資額最高達到764.4億元,凍資金額超越現時銀行體系總結餘的540億元,令市場資金緊絀,繼而推升港元拆息。問及拆息上升與本港政局不穩是否有關,他回應指,銀行體系總結餘自3月至今變動不大,反映本港未有出現走資,相信兩者關係不大。

謝家曦料拆息將回軟 9月或見2厘

對於港元拆息未來走勢,謝家曦預料,隨着百威亞太於7月19日正式掛牌上市,加上美國聯儲局或將開始減息,拆息可望於本月下旬起逐漸回落,1個月拆息有機會於9月回落至2厘左右的正常水平。根據該行預測,美國將於下半年減息2次,分別於9月及12月進行。

中原按揭董事總經理王美鳳則指出,目前香港銀行業的貸存比率﹙按︰5月底達88.3%﹚,已升至金融海嘯以來最高,銀行「水緊」局面勢將持續,估計今年下半年拆息將繼續波動。

由於銀行資金成本狂升,有消息指滙豐早前已削減轉按的現金回贈,並調高H按封頂息率,變相加息。(視覺中國)

中型行或跟加按息 惟拆息非唯一因素

拆息急升,本地銀行資金成本上升,大行近日調整H按封頂息率,悄悄變相上調按揭利率。其中滙豐銀行已於上周帶頭削減轉按回贈優惠,由原來最高2.07厘降至1.5厘,而轉按的H按封頂息率亦由P減2.75厘(即2.375厘),增至P減2.65厘(即2.475厘),另一業內巨頭中銀香港(2388)隨即跟進。

中原按揭董事總經理王美鳳認為,現時兩間大行的措施,主要針對金額較低額之貸款,包括細價樓的新造按揭及轉按,雖然暫未見有中小型銀行跟隨調高H按封頂息率,但相信只是時間問題,有機會於7月中陸續跟進。至於銀行會否直接調高按揭息率,她強調,港元拆息絕非唯一因素,銀行亦會考慮行業競爭、市場反應等情況。她預料,若然美國減息,將有助推低港元拆息,並指即使現時銀行存在一定加息壓力,整體按息仍然偏低。

香港銀行去年9月先後調高最優惠利率,為12年以來首次,有樓一族的負擔難免加重。(視覺中國)

未波及有樓一族 謝家曦料年內港銀不加P

不過現階段兩間大行的「變招」,主要針對轉按市場,加上目前H按實際息率早已觸頂,「有樓一族」暫未受波及。謝家曦亦大派定心丸,指由於港元拆息有機會於大型IPO過後回落,相信銀行沒有太大壓力再度調高H按息率,亦無需上調最優惠利率(P),對現有樓按客不會構成影響。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Internet Explorer、Microsoft Edge 或Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。