香港置業料短期政治因素不會影響樓價

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香港置業行政總裁李志成認為,本港樓市剛性需求大,市場主要受外圍經濟因素影響,短期的政治因素未必會左右樓價,只會影響成交量及睇樓量,例如6月份的睇樓量及成交量同時大減。他預料,受昨天事件影響,個別地區如元朗區及屯門區的樓市會短時間受壓,但當市民習慣後,成交量和睇樓量會回升。

李志成表示,中美貿易戰談判反覆為市埸增添不明朗因素,不過他預料本港低息環境持續,有助市民置業。香港置業於7月份進行調查發現,有近6成的受訪者認為未來樓市走勢平穩向好,按季增約6.3%,反映市民對樓市看法趨審慎樂觀,有部份市民計劃在下半年樓價升幅放緩時入市。

李志成料下半年樓價窄幅上落 升幅​為5%內

他亦預料,下半年樓價彈升力度將不及首兩季,樓價將呈窄幅上落,升幅約為5%,展望一手空置稅會令發展商積極推盤並保持開價貼市的銷售策略,將吸納不少購買力,全年一手註冊量升幅有望跑贏二手。二手市場方面,預計下半年新一期居屋攪珠結果出爐後,居屋向隅客有機會回流細價樓私樓市場。



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