【逃犯條例】摩通﹕示威致投資者憂慮樓市前景 關注運動何時完結

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香港政府提出「逃犯條例」修訂,引發社會爭議,並連續多個星期的周末﹑日發生示威及爆發社會衝擊。摩根大通發表報告,事件已引投資者高度關注,對樓市感到憂慮;又指出透過接觸到的投資者,了解到投資者最關注三大問題,分別為在可見將來事件是否有明顯緩和跡象﹑運動會在何時及如何解決,政府會有何行動及中央政府會否積極介入。

惟從周一港澳辦記者會,並無表明中央政府會積極介入。

摩通又指出,半數可接觸到的投資者認為,隨著抗爭者感到疲倦及9月暑假後,形勢將轉趨平靜,並認為若政府無採取行動,社會分裂及示威成為常態,或促使資金外流。          

會德豐及新世界為行業首選

摩通又指出市場人士正關注近期香港示威或影響住宅市場需求,可是土地延遲供應對樓價可以帶來支持,從7月份推出的3個新盤均售罄已反映此情況。

該行指出會德豐(0020)及新世界發展(0017)為香港地產行業首選,予「跑贏大市」評級,目標價為62.7元及14.4元。

雖然近期領展房產基金(0823)股價大幅下調,但該行認為投資者正靜待吼低吸納機會,又指出領展盈利具能見度及回購執行力出色,相信投資者會予領展溢價,目標價為108.6元。



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