李澤鉅﹕長實致力增加經常性收入 社會事件對酒店業務影響不大

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香港自今年6月初起,連多個星期發生遊行及示威等事件。長實集團(1113)主席李澤鉅於業績分析員會議內指出,公司旗下酒店並非處於相關地區,加上不少為回頭客,亦有部份租住時間達數個月,相信短期內不會對旗下酒店業務帶來太大影響。

在談及樓市時,他指出目前不少買家正處於觀望態度,認為若非緊急需要,不會貿然入市。不過香港曾經歷相似事件,相信很快會過去。

李澤鉅又指出,本港物業發展業務仍是公司重要業務,但業務屬周期性,所以會致力增加經常性收入,讓業務發展更穩定之餘,亦有提高派息機會。

業務分佈多國可平衡風險

他亦表示公司會繼續留意在內地的投資機會,同時亦無特別偏好英國或任何一個國家,公司會專注於每個項目的內部回報率。公司在不同國家或有業務,相信可以平衡風險。

他又指出公司一直把握新機會,強調並非是房地產信託基金,亦非公用事業公司;可是現金流既支持派息,亦可以為公司收購新項目帶來支持。

地產銷售業務以外年度化現金流180億元

長實管理層在分析員會議指出,集團地產銷售業務以外的固定現金流年度化計算超過180億元。

集團上半年度地產銷售業務以外的固定現金流為78.85億元, 加上投資於匯賢產業信託(87001)、置富產業信託(0778)及泓富產業信託(0808)收取之現金分派、飛機租賃業務的飛機折舊金額、以及酒店及服務套房業務的折舊金額,總計約93億元,年度化計算超過180億元,相當於每股港幣4.8元的現金流;對比每股港幣0.52元的中期股息,每股港幣4.8元的現金流提供了充裕的派息基礎。



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