滙豐上調按揭利息 香港置業:對實際供款影響不大

撰文:鄺月婷
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滙豐銀行上調按揭利息,由原先最優惠利率減2.75厘,亦即實質利率2.375厘,改為最優惠利率減2.65厘,亦即實質利率2.475厘,加幅僅0.1厘。香港置業行政總裁李志成認為,此舉對樓市影響輕微。

李志成指,銀行上調按揭利息,對實際供款影響不大。若以500萬元物業承造6成按揭,亦即貸款300萬元,用25年還款為例,在實質利率2.375厘下,每月供款便需要約13,270元;而按息調升至2.475厘後,每月供款便會增加約151元。

李志成認為,雖然調升按息0.1厘,將增加業主供款額,但近期不少業主態度呈軟化,願意擴大議價空間,有助抵銷新造按揭業主的供樓壓力。另外,新居屋即將攪珠,他預料部分向隅客將回流私樓市場,相信短期內對交投有支持。

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