政府推新按保計劃 銀行免陷混亂停審批按揭 金管局釐清細節

撰文:
最後更新日期:

政府《施政報告》中宣布放寬首置人士按揭成數,有未能符合壓力測試(即模擬加息3厘時,供款佔入息比率超過六成)的首次置業人士,計劃透過增加按揭成數及繳交額外保費,以受惠高成數按揭的免壓測措施。市場消息指,有銀行在審批按揭時陷入混亂,因而暫停審批部分按揭申請。

金管局發言人表示,在按保計劃下,銀行若為借款人提供按揭比率超出金管局監管要求的按揭貸款,按證保險公司會為該超出部份提供保險。經是次修訂後,銀行在處理相關的貸款申請時,依然須確保借款人的供款與入息比率不可超出五成的監管要求。

政府於《施政報告》中宣布放寬首置人士按揭成數,申請最高9成按揭貸款的樓價上限,將由現時400萬元提升到800萬元。(資料圖片)

要求銀行審慎經營按揭貸款業務

發言人指,銀行亦須計算借款人在壓力測試下的供款與入息比率,首次置業人士如未能通過壓力測試,他們須支付較高保費,以緩解按證保險公司所承擔的風險。此外,他們亦須符合其他特定的審批條件,包括借款人是固定受薪人士、沒有持有其他物業等。故局方認為是次按保計劃修訂後銀行面對的風險不會明顯增加。

金管局要求銀行審慎經營按揭貸款業務,妥善管理風險,包括必須充分評估借款人的還款能力,並會繼續與銀行保持溝通,如有需要會向銀行就具體操作細節作出說明。

另外,財經事務及庫務局局長劉怡翔今日接受電台訪問時表示,政府放寬首置按保,並非為挽救樓市或推升樓價,而是想協助有能力供樓但首期不足的在職人士。對於有指放寬按揭保險計劃有盲點,他相信銀行會因應新政策推出而檢視相關計劃。



X
X
請使用下列任何一種瀏覽器瀏覽以達至最佳的用戶體驗:Google Chrome、Mozilla Firefox、Microsoft Edge 或 Safari。為避免使用網頁時發生問題,請確保你的網頁瀏覽器已更新至最新版本。