【長和系業績】長實半年少賺近六成　5年來首次減派息

長實（1113）公布中期業績，截至今年6月30日止六個月，股東應佔溢利錄得63.6億元，按年大跌57.9%；每股盈利1.72元；中期息每股派34仙，按年減派34.6%，屬2015年後重組合併後首次。

李澤鉅：下半年派息不作預測　集團正物色合適收購

期內，收入按年上升9%，至292.48億元；基本盈利按年下跌35.5%，至83.67億元，由於房地產投資信託及投資物業的公平值分別減少13.2億及6.9億元，故拖累集團純利進一步下跌。集團認為，盈利下跌主要是因為新型冠狀病毒疫情對業務帶來負面影響。

市場關注長實罕有減派股息，主席李澤鉅於分析員會議上表示，不在此討論派息政策，但強調全球疫情蔓延帶來很多挑戰，但同時產生不少機會，集團會藉此尋找更多收購機會，收購目標主要考慮利潤及質素，又稱近期收購的安達臣道地皮的利潤是近兩至三年來最健康的資產。他補充，不會預測下半年的派息計劃，但認為中線會維持健康派息政策，維持回報股東的傳統。

對於香港地產前景，李澤鉅認為，地產仍然有剛性需求，供應不多，「去年大單位郁得慢啲，但最近出咗好多嘢令社會穩定」，大單位去貨加快，「原因我唔講得」。他又舉例指，旗下日出康城SEA TO SKY的三房、四房向海單位，價錢達1,000萬至2,000萬不等，仍有不少需求。

早前企業業務發展部總經理馬勵志獲委任為高銀金融（0530）副主席，李澤鉅表明不會替高銀作任何回應，但希望雙方能找到協同效應，又指工作仍在進行中。至於有關美國取消香港特別待遇及多個國家取消香港引渡協議的問題，李澤鉅直言不評論政治。

酒店及服務套房收益蒸發96%

物業銷售方面，上半年度物業銷售收益為90.04億元，按年增長近兩成，主要由內地方面貢獻，抵銷香港物業銷售收益的下跌。 物業租務方面，上半年度物業租務收益為31.69億，按年下跌11%，原因包括疫症以及原先租予Greene King之零售物業自2019年10月起納入英式酒館業務。

上半年度酒店及服務套房業務收益按年大幅下跌，僅錄得3,300萬元，按年蒸發96%。集團稱，儘管Horizon Hotels & Suites以長租住客為主，得以保持其入住率，但2019冠狀病毒疫情對旗下海逸君綽酒店、海逸酒店及集團所有其他酒店的業務造成嚴重打擊。酒店及服務套房物業之平均入住率分別錄得23%及86%。

飛機租賃方面，即使航空業受疫情打擊，但集團上半年出售飛機所得1.95億元，令上半年飛機租賃收益為7.33億。

至於去年10月收購的英式酒館業務購Greene King，由於2019冠狀病毒疫情，英國政府實施封城和強制酒吧及餐廳暫停營業措施，英式酒館業務上半年已錄得19.38億元經營虧損。