澳新銀行﹕內房企業將面臨去槓桿挑戰

上周網上流傳一份有關中國恒大（3333）希望廣東省政府支持其重組的文件，否則或造成資金流斷裂，恒大立即發公告澄清，指出相關文件和截圖憑空捏造、純屬誹謗。澳新銀行發表報告，指出事件對未來數季內地樓市構成風險，更多發展商或面臨去槓桿的挑戰，惟市場未面臨系統性風險。

澳新銀行資深中國經濟學家王蕊等發表報告，指出事件加深了市場人士對發展商流動性狀況，以及槓桿比率的憂慮，並推算有20%於A股上市的發展商，其槓桿比率超出三條紅線。

報告又指出內地發展商在明年到期公司債為5,260億元人民幣，離岸債為500億美元，若三條紅線在明年實施，發展商在會透過對債務展期或還債。

該行又指出，縱使債市或面臨壓力，卻認為內地樓市不會出現系統性風險，又指出發展商去槓桿行動已有一年多，同時債務增速已放慢，並有不同業務重組效劃；並預期政府會以試點方式實施新措施，相信實際影響較預期低。