IMF：港樓上升周期近尾聲　深港通傳遞內地風險來港

IMF報告指，香港樓市已接近上升周期的尾聲。﹙資料圖片﹚

國際貨幣基金組織（IMF）發表報告，表示香港樓市已接近上升周期的尾聲，更指出新的基金互認安排與深港通，是香港新增風險的傳遞渠道。

IMF表示，外國市況疲弱加上樓價上升周期快完結，預計本港經濟增長放慢至1.5%，而明年勞工市場暢旺帶動消費增長，預期明年經濟增長回升至1.9%，中期經濟增長潛力約有2.5至3%。

報告指出，自虫年起全球貿易環境不理想，訪港內地客人次急跌，打擊零售支出、私人投資及出口等領域，同時人口老化壓力，會削弱2021年之後本港結構性財政狀況。

IMF指出，中港兩地在貿易、遊遊及金融業的聯繫緊密，傳遞來自中國的衝擊的渠道增加，例如深港通及基金互認安排等。

美國加息，IMF預計如果香港跟隨的話，本地需求應該不會過度遏抑，但採用H按的家庭負債就會偏高，再加上樓價偏高，一旦加息周期加快，樓價就有急速下調的風險。儘管香港金融體系具備承受衝擊的能力，但受制於負財富效應、抵押品價值下調、信貸增長減慢，以及個人與企業支出減少的惡性循環，實體經濟可能會受到影響。

報告建議，香港應該實施進一步的財政刺激方案，同時應增加房屋供應、防範及穩定風險的宏觀審慎監管措施，以及打繫炒賣的印花稅，三管齊下遏抑樓市風險。又建議及早實施長遠財政計劃，以應對人口老化導致10年內出現的結構性赤字。

財政司司長曾俊華表示，歡迎IMF再次肯定香港健全的監管制度及強而有力的政策框架。

曾俊華指出，香港經濟處於穩步溫和增長的情況，勞工市場亦保持穩定。香港的經濟基礎良好，加上政府財政健康，香港有信心、有經驗，亦有能力應對未來的挑戰。

他表示，展望將來，有信心香港可以繼續善用其獨特優勢，把握與內地日趨緊密的經濟和金融合作所帶來的龐大機遇。

金融管理局總裁陳德霖則表示，很高興IMF贊同當局為確保銀行體系穩健所推出的措施，並很感謝IMF肯定局方為鞏固香港作為國際金融中心，及具領導地位的離岸人民幣業務中心而作出的努力，政府將會繼續加強這些範疇的工作，力求提升香港在金融發展方面的競爭力。