內地客爆買日本酒店? 日媒﹕對收購當地酒店查詢按年大增2.4倍

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新冠肺炎疫情下,多國或地方政府宣布對外封關,對旅遊及酒店行業帶來重大打擊。其中宣布將2020年東京奧運延至今年舉行的日本,為其中一個旅遊業陷入困局的國家,當地不少酒店,以致餐飲行業先後宣布停業甚至破產。不過作為擁有豐富旅遊資源的國度,外界仍對疫情後的日本旅遊業存憧憬,對當地酒店行業興趣者不少。據《日本經濟新聞》引述日本酒店旅館經營研究所數據,今年2月來自中國﹑對收購當地酒店項目的諮詢共240宗,按年大增2.4倍。

去年酒店業投資額大減62%

日本酒店業去年處於極為嚴峻地步,據東京工商調整查公司的數據顯示,去年當地住宿行業的破產企業數按年增加57%至118宗,為7年來最多。報道引仲量聯行指出,去年當地酒店業投資額按年大減62%至2,170億日圓。

目前當地仍未正式通關,可是投資者對當地旅遊業資產興趣明顯增加。《日本經濟新聞》的報道,引述客戶主要來自內地的不動產交易商東寧,接到的諮詢個案日益增加,其社長永田林指出,買家認為日本陸續接種疫苗後,當地長期物業價值保持穩定。

來自內地投資者強烈的興趣,對日本當地旅遊業或可產生支持作用。除內地客戶外,亦有不少客戶來自香港。報道引述日本酒店旅館經營研究所數據指出,今年2月來自香港客戶諮詢達110宗,按年大增5倍。

較本地投資者疫前出價更進取

不單止諮詢個案增加,連出價也相當進取,報道指出在九州佐賀嬉野經營大型酒店的老闆指出,在今年2月時接獲中介的報價為逾10億日圓,較日本本土投資者於疫情前出價高出60%。預料交易最快會在今年5月完成,日後會以接待內地旅客為主。

不過當地酒店業併購高度活躍,亦引起外界對當地旅遊行業就業情況。報道引述日本綜合研究所高級主任研究員藤波匠指出,為控制人工及應對中文客戶,不排除以往酒店的員工會面臨裁員。



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