九倉置業去年扭虧 海港城收入跌8% 稱業務有意義復蘇繫於疫情

撰文:黃文琪
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九龍倉置業(1997)去年轉虧為盈賺43.39億元,2020年蝕78.54億元,2019年則賺39.91億元;基礎溢利按年跌13%至65.18億元。派第二次中期息0.64元,連同第一次中期息0.67元,合共派1.31元,按年減少10.88%。

期內收入為160.43億元,按年上升3.4%,主要因為海港企業的發展物業銷售額確認入賬;投資物業收入減少8%至108.89億元。營業盈利90.64億元,按年下降9.11%。

酒店分部收入增加33%至8.38億元,因為本地需求日益增加,基礎淨盈利則繼續錄得虧損。

海港城總收入按年下降8%

在需求疲弱兼供應過剩下,市場仍然偏軟。主要收入之一的海港城,去年整體收入(包括酒店)按年下降8%,2020年總收入(包括酒店)為86.74億元;由於租金表現落後,商場收入下跌7%,年杪的出租率上升至93%;由於企業不斷縮減業務,尖沙咀的寫字樓淨吸納量持續錄得負數,海港城的寫字樓出租率在年杪時得以上升至85%,但由於租金調整,收入下跌11%。

時代廣場方面,去年整體收入按年下降9%;商場收入下跌11%,出租率上升至95%;寫字樓年杪的出租率略升至89%,收入下跌5%。

公司指出隨着本港疫情暫時受控,本地消費回暖,酒店入住率顯著改善。惟競爭非常激烈,而且虧蝕連連的市況持續。踏入2022年,針對新一波新冠疫情的新一輪收緊社交距離措施再度置酒吧、餐廳及活動業務於水深火熱之中。

公司指出投資物業和酒店會否出現有意義的復甦,必然取決於疫情是否受控,以重開本地市場及邊境。