半島酒店母企|大酒店生意仍未恢復 惟現主攻旅客 低房價不再

半島酒店母企|大酒店生意仍未恢復 惟現主攻旅客 低房價不再
撰文:黃文琪
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半島酒店母企大酒店(0045)行政總裁郭敬文今日(15日)在業績發佈會上表示,中港通關後,今年1至2月香港半島酒店入住率有所提升,但遠遠未恢復至疫情前水平。

郭敬文解釋,商務客已陸續訪港,港島區住宅需求大增,但返港遊客人數恢復需時,再加上現時客人預訂房間只會提早一至兩周,因此未見酒店入住率有極大的反彈,但相信會逐漸回升。

他又坦言,在疫情期間,香港半島酒店推出的Staycation(宅度假)優惠深受本地客歡迎,但現時主攻遊客生意,不會再有當時的低房價。

對於去年第四季歐美地區的酒店入住率不高,郭敬文指,主要由於當地人手缺乏,甚至較香港勞工市場嚴峻,歐美酒店入住率只有五至六成,但疫情過後,遊客外遊時願意支付較高的房租,因此平均可出租客房收入按年錄得回升。

冀今年恢復派息

派息方面,郭敬文指,由於疫情影響生意,過去數年未能派息,希望今年可以派息,同時強調酒店營運要顧及長遠發展,亦要投資新酒店作增值,股東投資大酒店理應是長線投資。


大酒店︰大中華區半島酒店首季出租率增至55% 平均房租跌11.9%

撰文:張偉倫
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大酒店(0045)公布截至今年3月底止首季營運數據,其中包括香港﹑北京及上海的大中華區半島酒店,在今年首季平均可出租客房收入為2,211元,按年跌4.9%,按季跌24.7%。

至於歐洲及美國的半島酒店平均可出租客戶收入為4,343元及3,722元,分別按年升18.5%及11.2%。

公司又指出,在今年首季大中華地區酒店平均房租為4,014元,按年跌11.9%。歐洲及美國半島酒店平均房租為10,288元及6,732元,按年升0.5%及7.5%。

大中華區半島酒店出租率增至55%

出租率方面,大中華地區半島酒店出租率按年增加4個百分點至55%,美國半島酒店出租率增加2個百分點至55%,歐洲半島酒店出租率增加6個百分點至42%。

大酒店又指出,季內住宅﹑商場及辦公大樓出租率分別為95%﹑88%及83%,平均呎租分別為46元﹑136元及67元。

米高嘉道理指出,展望未來一年,對酒店分部和商用物業仍保持謹慎樂觀態度。(羅君豪攝)

港半島酒店首季表現仍偏軟

主席米高嘉道理表示:「在2025年第一季度,大中華地區業務表現各異。香港半島酒店得益於本港在3月份舉行的多個大型活動,酒店業績因而錄得較佳表現,惟酒店整體業務表現仍偏軟。淺水灣影灣園、山頂纜車及凌霄閣則錄得超出預期的業績。」

他又指出在目前的營商環境下,集團各項業務的前景大致穩定,展望未來一年,對酒店分部和商用物業仍保持謹慎樂觀態度。儘管在地緣政治緊張的局勢下,下半年業務前景相對不明朗,仍期望香港本地市場的旅遊業可繼續增長,並對未來一年持謹慎樂觀態度。

對於貿易戰對環球經濟和營商環境,帶來不利影響,米高嘉道理表示,集團會採取保守策略,分散風險。

米高嘉道理說:「我們要看哪些是必須做的,從保守的角度,保守是為了將風險降到最低,管理層會謹慎地考慮。幸運的是,我們不會把所有的雞蛋放在一個籃子裡,我們有不同的籃子,所以我們確實有所分散,這很有幫助。」

半島酒店。(馬煒傑攝)

新任CEO稱對五一假期入住率感鼓舞

新上任行政總裁胡偉成表示,大酒店經營過百年,經歴過不少風浪仍屹立至今,對香港酒店業前景審慎樂觀,而五一長假期半島酒店(香港乃至亞太區)表現屬不俗,對五一假期入住率感鼓舞。他指,集團會小心觀察,估計貿易戰有關影響要幾個月後才見到。

胡偉成表示,上任後有三大目標,包括是確保財務穩健、了解風土人情以及確保營運高質高效,而他自己在港居住多年,對本港有深厚感情。


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