中融信託信託無法按期兌付 被指曾向融創等內房貸款

中融信託信託無法按期兌付 被指曾向融創等內房貸款
撰文:張偉倫
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8月時被爆出兌付危機的中融信託,於上周五(15日)深夜發公告承認,受內外部多重因素影響,部份信託產品無法按期兌付。另據英國傳媒報道,中融信託曾向幾家陷入困境的內房發展商提供貸款,包括融創(1918)﹑華夏幸福及陽光城。

據中融信託財務顯示,截至去年底約10.69%或672.58億元(人民幣‧下同)資產投資在房地產行業,惟並未披露任何具體投資訊息。

報道指出透過分析相關法律及公司文件發現,中融信託向融創提供逾87億元索償,惟未知雙方是否已達成和解。中融信託亦曾於2020年12月以15億元永續債形式,向華夏幸福提供貸款,其後華夏幸福出現國際債務違約。中融信託曾向另一間於去年違約的發展商陽光城提供一筆金額不明的貸款。

彭博︰麗新發展尋貸款再融資 臨銀行額外審查

撰文:張偉倫
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本港中小型地產發展商據報正面臨銀行收緊貸款審批力度。《彭博》報道銀行正收緊對香港中小型發展商收緊貸款審批力度,包括要求更嚴格的再融資條款,要求提供抵押品或擔保等信用提升安排,並逐漸見有完全停止發放新貸款情況。

麗新發展旗下項目尚柏。(資料圖片)

報道又指出,相關中小型發展商的負債至少1,730億元。

報道指出,正尋求為10月份一筆貸款進行再融資的麗新發展(0488)正面臨銀行的額外審查,因銀行有需要就麗展的財務狀況及資產進行重估。

宏安地產提銀行提供額外信用提升安排

報道亦指出另一間發展商宏安地產(1243),亦因現金流問題需向銀行提供額外的信用提升安排;又表示在今年較早時間,宏安地產尋求再融資一筆貸款時,被要求額外承諾以香港多個合資項目的剩餘收益進行還款,包括位於鴨脷洲的發展項目。

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