陳茂波：樓價超過97高位89%　預期樓價會進一步上升

財政司司長陳茂波今早在財事務委員會會議上，多次提及樓市風險，指出4月樓價已經較1997年高峰期高出89%，超出市民負擔。

供款負擔比率66%　反映超出市民負擔

他表示，本港樓價自2003年起上升，今年4月樓價已經超過1997年高位的89%，供款負擔比率上升至66%，反映樓價已經超出市民負擔。

空置率低租金亦會漲　但無意推租金管制

陳茂波指出本港樓市持續活躍，今年4至5月住宅成交量較首季急升45%，預期樓價會進一步上升。又指出本港無論住宅、甲級商廈或工廈的空置率都很低，租金無可避免要上升，但政府無意採取租金管制的政策。

他在會上預期，美國利率正常化，會令本港息口上升，加上本港住宅供應將會增加，從供應、供款能力及供利率只升不跌來看，樓市處於相當高風險，提醒市民置業時要再三思量。

政府不會減辣　重申借人頭買樓有風險

陳茂波表示，政府不適宜放鬆任何措施幫人上樓，因為如果推出任何措施，會被解讀為政府助長樓市。

而近日有市民以親戚身份「借人頭」買樓，以迴避印花稅，陳茂波認為有一定風險，日後可能會出現爭拗。如果找第三者代為持有物，並有信託書，則可能違反刑事法例，會被罰款。