燒鵝價蔗渣味？ 粉嶺山邊公屋呎價達1.3萬
撰文：吳美茸
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正當中原城市領先指數CCL已連創17周新高，樓市升勢銳不可當之際，就連政府旗下粉嶺區的資助房屋，自由市場呎價急升至近1.3萬元，媲美同區私樓。
正當中原城市領先指數CCL已連創17周新高，樓市升勢銳不可當之際，就連政府旗下粉嶺區的資助房屋，自由市場呎價急升至近1.3萬元，媲美同區私樓。
粉嶺華明邨一個實用面積147平方呎的開放式單位，剛以190萬元連地價易手。(網上圖片)
粉嶺公屋王 4萬變190萬
土地註冊處資料顯示，粉嶺華明邨信明樓中層27室，實用面積147平方呎的開放式單位，剛以190萬元連地價易手，呎價12,925元，呎價創新界北公屋高。
原業主在1999年7月只用了4.62萬元，向房委會買入該公屋單位，但當時未補地價。
現時同區私樓牽晴間，平均實用呎價約1.1萬元，但新成交公屋呎價貴逾18%。美聯粉嶺牽晴間營業經理劉曉明表示，該成交單位總額細，200萬元都不用，現時北區呎價都是跟大市上升，所以公屋呎價1.3萬元不足為奇。劉曉明指，華明邨補地價折扣率由逾50%至76%不等，如果要補地價或需補回逾百萬，都是「益咗」政府。