【後領展時代】基滙資本提早解約 青衣長亨商場30年文具店結業

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近年有多個屋邨街市翻新後會大幅加租,令不少小店紛紛結業。私募基金管理公司基滙資本自2014年起向領展購入多個屋邨商場,包括青衣長亨商場。民間組織「青衣島民」一直關注青衣區內情況,他們相信長亨商場內的小店將會陸續結業,包括一間於商場內屹立30年的新華文具店。有街坊指,對於情況感到非常無奈。

(王譯揚攝)

舊式文具店伴隨著香港人成長,而屹立長亨商場30載的新華文具店亦然。新華文具店歷盡三個「朝代」,分別經歷過房署、領展(前身為領匯)至現時的基滙資本的管理,惜基滙資本單方面向文具店提早解約,租約估計至10月正式完結,實際需視乎基匯資本會否再與商戶協商。

文具店老闆呂先生直言,商場每易手一次,管理都每況愈下,「唔好話領展衰,呢間仲衰,一間衰過一間。」呂老闆透露,現時店舖面積500多呎,租金不超過二萬元,惟當基滙資本翻新商場後,著他們搬至一個接近300的舖位,單是租金已達18000元,當中未包括管理費等雜費。

(王譯揚攝)

老闆娘:我哋呢啲老香港人好慘

昨(12日)呂老闆親手寫上「租約期滿」、「多謝支持三十年」的字句貼出櫥窗,老闆娘指,字句貼出後,街坊紛紛到店內了解,老闆娘坦言,三十年來見證著街坊成長,難免依依不捨,她慨嘆小店都是社區的基本需要,惟新租約卻容不下小店「其實我哋呢啲老香港好慘,政府只係關心新移民,有冇理過民生?」呂太直言,近年愈來愈多商戶陸續離場,商場內十室九空,「一個本身好健全的社區變得愈來愈冷清。」

舊式文具店伴隨著港人成長。(余睿菁攝)

街坊:「有感情」老店買少見少

李小姐從小已到新華文具店購物,雖然她現時已搬到元朗居住,不過她每逢回到青衣都會帶同女兒到文具店逛逛,甚至只是到店內探望老闆。所賣的貨品非常全面,「就算做勞作想買一條羽毛,呢到都買到,反而大型個啲揾唔到。」李小姐直言,雖然香港經濟愈來愈好,卻漸失兒時回憶,而「有感情」的老店就買少見少。

基滙資本民坊發言人表示,公司計劃活化商場,透過重新規劃佈局及翻新商場殘舊的設施,以增加不同種類的的商戶及食肆,吸引更多人流,改善長亨商場內商鋪長年空置的情況。

團隊一直希望保留現時商場的商戶,與他們保持溝通,於今年初開始告知商戶活化計劃。最近,因應政府部門審批進度,活化工程可分階段提早於本年11月開始,首階段將影響文具店在內的樓層。因此,公司盡早通知受影響商戶,並需要提早結束文具店的租約,同時與該店商討不同的搬遷和裝修後的重置安排,並期待能早日達成雙方接受的條款。



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