元朗The YOHO Hub2房戶舊租約未完，已獲教師預租。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，市場租盤短缺，元朗站The YOHO Hub一盤難求，新近有單位舊租約未完已獲新租客預租。
有關單位為The YOHO Hub 2座低層A室，實用面積477平方呎，兩房間隔，月租叫價18,500元，租約將於今年7月完結，舊約還未完，日前已獲新租客零議價預租，折合實用呎租約38.8元。
王勤學指，新租客為學校教師，心儀The YOHO Hub交通起居方便，加上樓齡新，見市場租盤短缺，擔心暑假期間租盤競爭加劇，因此預租搶盤。上址業主於2022年初以約998.82萬元一手買入，租金回報約2.2厘。
租務旺季的租盤需求急增，推動租金升勢更為顯著。元朗區近日接連錄得租金破頂成交，包括尚悅‧嶺一伙開放式單位最新以月租8,800元租出，呎租約45.1元，創屋苑呎租新高紀錄。業主於2018年一手買入單位，享3.2厘租金回報。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，上述單位為尚悅‧嶺1座中層K室，實用面積195平方呎，開放式間隔。單位最初月租叫價9,000元。由於內櫳企理，配置齊備，加上樓齡新，吸引一名機組人員洽詢。最終議價後以8,800元承租，折合呎租約45.1元，創屋苑呎租新高紀錄。
據悉，業主於2018年以331.44萬元一手買入，持貨7年，租金回報約3.2厘。
另外，元朗的好順泰大廈亦錄得租務新高。單位位處B座中層3室，實用面積259平方呎，一房間隔。單位新近以月租10,800元租出，折合呎租達41.7元，創大廈新高；同時亦創下元朗市中心「樓仔」的呎租新高紀錄。
業主於2020年以390萬元購入單位，持貨約5年，租金回報約3.3厘。
