萊坊:今年首季本港住宅樓價升幅近15% 跑贏全球!

撰文:陳嘉碧
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萊坊發布2018年第一季《全球樓價指數》,該指數追蹤和比較全球57個市場的一般住宅市場表現。報告發現,今年首季指數按年上升4.8%,86%的市場一般住宅樓價均有上升。

港樓價升幅跑贏全球

報告指出,9%的市場錄得超過1成樓價升幅,較一年前的18%為少,而自2015年第二季以來,香港首次在指數中領先。截至今年3月,香港一般住宅樓價在過去12個月上升14.9%。

以全球地區分析全球樓價的話,亞太區的樓價升幅(5.7%)僅落後首位的北美洲(6.6%),以及15個全球表現最強勁的住宅市場中,11個都是歐洲市場,顯示歐洲住宅市場正在復甦。

十大樓價升幅最強勁的市場

排名 國家 今年首季樓價按年變化百分比
1 香港* 14.9%
2 馬耳他** 13.6%
3 冰島 13.2%
4 愛爾蘭 12.7%
5 新澤西 12.1%
6 土耳其 9.5%
7 保加利亞 9%
8 墨西哥 8.7%
9 荷蘭 8.7%
10 捷克共和國** 8.4%

*臨時數字 **意向價​​

萊坊今日發布2018年第一季《全球樓價指數》,其中本港一般住宅樓價按年升近15%。(資料圖片)

即使加息 仍料今年港樓價持續向上

萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示,今年首季大部分的亞洲市場的住宅樓價升幅溫和。香港一般住宅的樓價錄得4.6%的按季升幅,14.9%的按年升幅,令其成為全球一般住宅樓價升幅最強勁的市場。他相信儘管美聯儲有加息的預期,香港住宅供應短缺將支持其樓價在2018年持續向上。

萊坊董事和大中華區研究及諮詢部主管紀言迅補充,即使樓市降溫措施持續推行,香港樓價續創新高,因投資者和用家的需求依然強勁。他指出,二手住宅交易持續上升,今年全年住宅銷售量將預期達至60,000至63,000宗,預計全年一般樓價有8至12%的升幅。