屯門瓏門3房劈價112萬 1488萬連車位沽

撰文:黃捷
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中原地產表示,屯門瓏門錄得一宗劈價成交,2期8座中層J室,實用面積815平方呎,3房套房間隔,連車位一併放盤,叫價1,600萬元,放盤兩個月,業主見樓市低迷,加上近日金融市場劇震,擔心拖累樓市,最終劈價112萬元,以1,488萬元沽貨,實用面積呎價18,258元。扣除車位市值約200萬元計,單位成交價僅約1,288萬元,實用面積呎價僅約15,804元,低市價約7%。

中原屯門區域營業經理伍庭輝表示,買家為同區换樓客,因舊居樓齡大,故決定換樓,最近已成功沽出舊居,見上址屬優質盤,洽購後業主亦難得肯大幅減價,見價錢吸引,爽快拍板入市。原業主則於2014年10月以987.4萬元買入單位及車位,持貨約4年,帳面獲利500.6萬元,升值51%。

伍續指,二手交投淡靜,本月瓏門僅錄得4宗成交,平均實用面積呎價約17,000元。