映灣園業主硬食「辣稅」兼減價130萬元 成功「微賺」離場
撰文：張偉倫
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近期東涌二手屋苑不時傳出減價促成交，映灣園1名持貨2年多的業主，眼見單位放盤後反應未見理想，決定「硬食」辣稅兼劈價，最終成功走貨，賬面賺55萬元。可是扣除釐印費及佣金支出後，實際上只賺不足8萬元離場。
美聯陳贊強指出，映灣園5座40樓A室剛易手。單位實用面積為970平方呎，原業主於今年5月放售時，最初叫價1,080萬元。但是買家要承接額外印花稅（SSD），所以一直未見有買家承貨，直接業主願減價130萬元，並且支付SSD，單位方可以950萬元沽出。
原業主於2016年9月以800萬元買入該單位，在計及SSD後，原業主賬面賺55萬元，惟扣除其他稅﹑費開銷，只賺7.5萬元。