萊坊林浩文降啟德區跑道地皮估值約5%　料最多10個發展商入標　

啟德4C區3號地皮將於明日招標，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，因應市況，把其估值比年初下調約5%，並預計會有約7至10個發展商入標。

林浩文覺得，因項目發展規模大，入標財團會以實力雄厚的大型發展商和合組財團為主，亦有少部分中資參與，但獨資機會不大，以分攤發展風險及有利將來賣樓。

林浩文認為，地皮雖然交通及生活配套不足，但位置比之前兩塊啟德地更好，擁有全維港景，將成為全海景百億地王。預計發展商會建混合式豪宅，以中小型單位為主，再加上部份大單位及特色戶。樓面地價約104億至110億元，每呎約1.6萬至1.7萬元，料落成後每呎賣2.8萬元起，總投資成本約160億至180億元。