海怡開齋　3房戶業主累減150萬元　買家請代理去河南落訂促成交

海怡半島錄得本月首宗成交，買家見業主叫價合理，促請代理送訂金到內地業主，成功促成交易。

美聯林潤強指出，剛成交的單位為屋苑20座低層H室，實用面積為632平方呎，為3房連套房間隔。原業主在11月中時以980萬元放盤，減累數口價至830萬元，獲用家承接，折合實用面積呎價為13,133元。

原業主持貨19年帳面賺555萬元

林潤強表示業主長期在河南工作，少留在香港，因此當業主認為價錢可以接受，而買家亦開出支票，所以便在當晚先與業主聯絡，翌日即時前往河南將訂金交予業主。

原業主於1999年12月以275萬元買入該單位，持貨約19年，帳面獲利555萬元。

他直言剛完成的成交呎價約1.3萬元，較新界區的屋苑呎價還要低，認為已到了摸底價。被問及其他正在放盤的業主有否將叫價下調至800萬至850萬元左右，他直言未見此情況，又指出最終要視乎業主本身入貨價及自身需要。