The Carmel入場呎價低過1萬 中原陳永傑以「罕見」形容

撰文:黃捷
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永泰(0369)旗下屯門青山公路大欖段項目The Carmel今日公布首張價單,入場呎價為9,488元,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,入場呎價罕見低於1萬元,相比2016年10月同區NAPA的入場呎價9,563元還要低,可見發展商的推盤誠意及決心,價錢亦「平過二手」,較同區二手低約1成。他預計,項目伙數不多,細單位會尤其搶手。相信首批單位有機會沽清,料加推加價3%至5%市場會接受。

陳永傑又指,1月份正面消息增多,如人行降準、美國加息步伐放慢等,近日樓市氣氛明顯轉旺,不少發展商把握市場氣氛及春節前的黃金檔期推盤。同期新界東亦有新盤推售,但與新界西是兩個是不同市場,相信不會造成競爭,預計兩區皆熱鬧。若新界東、西新盤銷情理想,估計1月份全港一手市場可錄2,000宗成交。

他表示,現時市況是價跌量升,若發展商願意開價克制,新盤銷情定會有保證。