荃灣地皇廣場劏舖蝕讓幅度達7成　業主損手近3球離場

商場「劏舖」頻錄蝕讓個案。荃灣地皇廣場2樓一個舖位近日以120萬元沽出，原業主以408萬元買入後，蝕讓7成離場。

土地註冊處資料顯示，荃灣大河道地皇廣場2樓237號舖，建築面積約84平方呎，業主在2012年12月以407.6萬元購入舖位。該舖於上月以120萬元易手，業主持貨約6年帳面蝕287.6萬元離場，舖面大幅貶值70.6%。

另一舖位去年10月易手　勁蝕近8成

去年10月另一相鄰舖位235號舖亦錄得大幅蝕讓成交，業主在2012年12月以403.5萬元買入該舖，建築面積約82平方呎，去年10月以89萬元轉售，持貨6年帳面損失314.5萬元，舖面貶值78%。

業主組成聯盟　1樓設美食廣場吸人流

地皇廣場是經典的「劏場」，2014年前後不少店舖「劏細」出售。部份業主2015年起覺得不能「再守下去」，決定組成聯盟招商。

其中一大特點，是商場1樓的多間店舖打通，設立美食廣場，希望吸引更多人流，提升生意額之餘亦帶旺樓上舖頭，成為「死場自救」的一時佳話。