麗新以近2.1億元奪元朗大旗嶺住宅地 貼近市場上限價
撰文：陳嘉碧
出版：更新：
地政總署公布，元朗大旗嶺住宅地皮，以2.098億元批予金輝順有限公司，其母公司為麗新發展（0488），批租期為50年。市場早對該地估值為1.5億元至2.1億元，是次中標價為貼近市場上限。
項目早前收到4份標書，除了麗新發展，信置（0083）以獨資形式入標，以及俊和以合資形式入標。
項目佔地約1.2萬平方呎，可建樓面面積逾4.2萬平方呎。該地皮有不少限制，包括樓層不可多於12層、要預留不少於20%面積用作綠化範圍。由於地皮以往是學校用地，發展商亦需要拆卸地盤上現有建築物，以及鋪設部分範圍用作公共行人通道。
估計總投資額約4億元
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文則認為，中標價比預期為高，相信發展商「各自計數」，但也反映部分發展商「餓地」，同時亦代表中小地皮供應不足。這
他表示該地現址仍有建築物，須由發展商自行拆卸，地皮無車路可達，發展規限多，發展商更須負責鋪設公共行人通道，這會增加發展成本，估計總投資額約4億元，落成後每呎要賣1.5萬元才有合理利潤。