港鐵日出康城第11期明起招收意向 項目提供最多1850伙

撰文:陳嘉碧
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港鐵公司(0066)宣布,將於明天(15日)就日出康城第11期物業發展項目邀請有興趣的發展商或財團提交發展意向書,截收意向書日期為3月22日下午2時正。

日出康城位於將軍澳市地段第70號餘段,是清水灣半島西面的一個分期發展項目,第11期坐落於未來「日出康城」商場之上蓋,在港鐵康城站之南面,其住宅樓面面積上限為88,858平方米,提供不多於1,850個住宅單位。港鐵收到發展意向書後,將編訂經甄選的投標者入圍名單,以邀請發展商或財團提交正式投標文件。

日出康城第11期坐落於未來「日出康城」商場之上蓋,在港鐵康城站之南面,提供不多於1,850個住宅單位。(資料圖片)

料每呎樓面地價5500至6500元

萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文指出,近年買地難,「一鐵一局」的項目有其吸引性,而許多發展商在該區已有項目,銷售經驗十足。他估計有二十多個發展商會入意向書,而項目始終發展規模不少,估計入標財團以中大型發展商為主,部分會合組財團以分攤發展風險,料部分中資也會合組入標,獨資機會不大,相信也不會高價搶地。

長線而言,他認為地鐵站的大型住宅地供應有限,這項目已具備相當優勢,相信發展商對後市信心仍大,該區配套亦日漸成熟,如同區有項目及有協同效應的發展商會有更大興趣,但中美貿易戰及空置稅等政策可能影響出價,但發展商會「各自計數」。

林浩文估計,連補地價金額,估計每呎樓面地價為約5,500至6,500元,涉及約52億至62億元,料住宅部分落成後每呎要賣16,000元起。