貿易戰致二手業主叫價放軟　麗港城兩房減45萬沽出

貿易戰或影響樓市氣氛，利嘉閣許嘉揚表示，市場新近錄得藍田麗港城16座中層B室的成交個案，實用面積約517方呎，建築面積約639方呎，為兩房兩廳間隔。原業主於本月以780萬元放售，及後減價至750萬，獲買家議價，最終以735萬元連租約沽出，累減45萬或約6%，折合實用面積呎價約14,217元，建築面積呎價約11,502元。

據了解，原業主於2010年7月，以約280萬元購入上址。持貨約9年，現轉手帳面獲利約455萬元，賺價逾1.6倍。

許嘉揚又指，最近受中美貿易戰影響，使部份二手業主叫價態度放軟，市場亦出現不少劈價成交。而麗港城本月暫錄約11宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,500元。現時約有25個兩房單位放售，當中叫價由739萬元起。