【匯璽III開售】美聯:空置稅落實 發展商將減價賣現樓或貨尾

撰文:林樂謙
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新地(0016)旗下南昌站上蓋項目匯璽III今日首輪發售352伙,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行出席率約有七至八成,最大手買家入票逾百張,認為該盤可售單位可即日沽清。

在負利率及發展商低市價賣樓下,該盤吸引不少投資客,佔總買家一半,預期租金回報約3厘。

美國今日減息四分一厘,陳認為,在負利率年代下,物業是較為優勝的投資工具,減息對樓市起正面作用。加上發展商提供較大折讓,成功吸引買家入市,反映買家對樓市信心陸續恢復。

陳永傑表示,最大手買家入票逾百張,認為該盤可售單位可即日沽清。(張浩維攝)

美聯布少明:兩組客斥逾5700萬投資收租

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,該行出席約八成,大手時段有兩組買家擬購3伙,斥資約5,700萬元,用作投資收租。客源分佈方面,用家佔約六成,其餘為投資者,預期項目租金回報率有逾3厘,呎租約60元以上。

市況方面,他指本月以一手成交主導,料達2,300宗;二手則料錄2,000宗,由於價錢回落快,成交亦急升。他預期9月樓價將跌2至3%,若中美貿易戰及社會事件有利好因素,第四季樓價將回穩。

近日政府擬落實空置稅,他認為發展商在中美貿易戰、社會事件及政府政策推出下,將更積極減價推出現樓及貨尾單位。