業主移民賣樓 葵芳閣2房戶累減100萬元 620萬元沽

撰文:馬健彰
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中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業表示,自放寬按揭保險措施推出後,樓市交投急增,不少業主趁機沽貨,葵芳區最近兩周內連錄3宗業主移民賣樓的成交。

其中葵芳閣3座中層F室,實用面積473平方呎,兩房間隔,業主於8月底開價720萬元放盤,9月底落價至670萬元,前兩天有客還價至610萬元,業主原本只肯減至648萬元,經過兩天拉鋸,最終以620萬元成交,折合實用呎價13025元,較最初開價平100萬元。

許偉業指,買家為區內用家,屬意新葵芳花園,但屋苑叫價及成交價靠穩,議幅有限,見上述葵芳閣單位減幅吸引,最終轉購上址。原業主則於2012年7月以308萬元買入單位,由於移民,所以賣樓,持貨約7年,帳面獲利312萬元,升值約1倍。