美孚新邨3房月租1.85萬元　租客預繳1年租金　獲減價12%

利嘉閣地產美孚分聯席市務董事郭永峰表示，該行新近促成荔枝角美孚新邨2期吉利徑21號高層C室單位的租賃成交，單位實用面積約638方呎，建築面積約855方呎，原則為兩房戶間隔，後改為3房套廁間隔，外望享內園及街景。業主原叫價21,000元，因見租客充滿誠意，預付一年租金，逐減價2,500元或約12%，日前終以18,500元獲承租，折合實用面積呎租約29元，建築面積呎租約22元。

據悉，業主於2019年11月，以約830萬元購入上述單位，現租出享租金回報率約2.7厘。

郭永峰補充，美孚新邨本月至今累錄約37宗租賃成交個案，屋苑平均實用面積呎租約33元，現時約有89個單位放租，最低租金叫價由16,000元起。