十大屋苑周末9宗成交 按周跌25% 中原料節日後交投逐步加快

撰文:蔡偉南
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十大屋苑周末錄得9宗成交,較上星期減少3宗或25%,零成交屋苑錄3個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局再度減息,本港銀行雖未有跟隨,但對整體市場亦屬利好消息,增加買家入市信心,惟本週末市場注意力落於新盤,分散二手注意力,本月下旬受節日氣氛影響,或會拖慢交投步伐,但隨著樓價確定見底回升,料節日後交投會逐步加快。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。

港島區方面,康怡花園本周末錄得1宗成交,屋苑本月交投量增至7宗,平均實用呎價12313元。本周末錄D座中層09室,實用面積596平方呎,剛以640萬元成交,折合實用呎價10738元。

鰂魚涌康怡花園。(資料圖片)

九龍區方面,美孚新邨本周末錄得1宗成交,單位為百老匯街89號高層C室,實用面積767平方呎,3房間隔,剛以670萬元易手,折合實用呎價8735元。

黃埔花園本周末錄得3宗成交,屋苑最新錄11期12座低層B室成交,實用面積639平方呎,3房連套房間隔,以852萬元沽出,折合實用呎價13333元。原業主於2012年以600萬元購入單位,持貨13年,現轉手賬面可獲利252萬元離場,單位升值42%。

美孚新邨

新界區方面,沙田第一城本周末錄得1宗成交,屋苑本月交投量增至10宗,平均實用呎價13375元。屋苑本周末錄得50座低層G室交投,單位實用面積304呎,兩房一廁間隔,現以382萬元易手,折合實用呎價12566元。

本週末映灣園錄1宗成交,週末成交單位為15座高層D室,實用面積648平方呎,3房間隔,議價後以680萬元將單位易手,折合平均實用呎價10494元。

沙田第一城