在北部都會區積極部署、坐擁8個住宅發展項目的大型發展商新地（0016），旗下粉嶺北第10區項目，於去年11月獲批建兩幢樓高16層大廈，住宅樓面面積約27.91萬平方呎、商業樓面11.08萬平方呎，合共總樓面共約38.99萬平方呎。

資料顯示，上述項目地皮面積9.89萬平方呎，去年完成補地價，涉資金額為5.1668億元。據了解，換地協議要求發展商除興建住宅及商場外，也需要興建一個佔地5.38萬平方呎的公共運輸交匯處，以及在旁邊地塊興建公眾休憩空間，涉及8.74萬平方呎，有關建築費用約2.678億元，計及相關費用後，合共成本逾7.8億元。

事實上，新地近年已積極部署北都發展，近日更披露集團在在北都已經有八個發展項目，涉及約1萬伙住宅單位，可建樓面面積約474萬平方呎。