去年工商舖交投量創24年新低 中原:料今年舖市較先受惠

撰文:溫多娜
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去年工商舖市場疲弱。據中原(工商舖)資料顯示,2022年12月錄得約230宗工商舖買賣成交,總成交金額約30.20億元,成交金額為全年最低;而去年全年計,工商舖買賣成交宗數錄得約4,016宗,總金額錄得約862.90億元,分別按年跌約39%及37,成交宗數更是創下1999年後新低。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,疫情加上本港進入加息周期,影響投資者心態,不少投資者及發展商均選擇沽貨套現,轉投其他渠道獲取更豐厚回報,拖累工商舖買賣交投量創自1999年後新低記錄。

去年舖位跌幅較為明顯。(資料圖片)

參考12月份工商舖市場數字,整體走勢呈「量升價跌」,據中原(工商舖)資料,12月份市場共錄得約230宗工商舖買賣成交,按月輕微上升約1.32%,按年12月則大跌約57.56%;總成交金額則錄得約30.20億元,較上月減少約26.50%,按年則遞減約65.73%,所得金額為2022年按月新低,亦是自2020年2月份後新低。

當中,舖位跌幅較為明顯,相信是由於市場仍在觀望通關所帶來的影響,12月份商舖買賣宗數較上月微跌約5.33%,共有71宗,總金額約14.29億元,按月下跌約34.14%。

潘志明預期,隨著兩地正式實施免檢疫通關,預計2023年首季工商舖市場會見起色,當中商舖市場會最先受惠,料消費人流顯著增加,讓餐飲、零售等行業直接受惠,該行預料,2023年整體買賣交投量將較2022年有約六成升幅,估計有逾6,350宗水平,價格則會短期波動,全年徘徊上落幅度約10%至20%,整體成交金額料達約1,050億元。