【樓市狂潮】港人上車心態調查 最重要不再是樓價 而是……
撰文：陳嘉碧 黃捷
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樓市升勢浪接浪，瘋癲程度已經無法預計。那香港人，你又如何看樓市呢？香港置業於美國上周宣布加息後，進行2018年第2季「置業意向調查」，反映最新港人面對「上車」心態。
是次一共收集了512份問卷，調查發現，有近一半受訪者睇好後市，預期未來12個月香港樓價會升，而看淡的只有37.1%，18.4%受訪者則相信樓價「唔上唔落」。看好的受訪者，又估樓價升幾多？整體而言，有24%嘅人估計樓價未來一年升幅不超過5%，16.6%則看漲5至10%，而看升超過1成的，則只有3.9%。
差估署樓價指數連升25個月，截止4月報375.9點，再創歷史新高。（資料圖片）
僅得15％受訪者擔心加息因素
至於影響置業決定的因素，美國加息多次，香港銀行都「聞風未動」，調查見到未有太多人擔心「息魔」，分別只有15%及10%既受訪者認為，息率走勢及按揭優惠是影響他們入市決定因素。
反而，社會正在進行土地大辯論、諗緊如何「撲地」之際，有2成人認為「房屋供應」是上車的關鍵因素。
同時樓價高企，大部份受訪者或認為「上車無望」，對左右其供樓負擔的因素，不算十分重視，分別只有8.6%、6.4%及4.7%嘅受訪者認為「家庭收入」、「通脹」及「股市表現」是重要因素。
香港住屋問題嚴峻，政府正進行「土地大辯論」，為未來開拓土地供應方法，尋求社會共識。（資料圖片）
要5球以上才可購得心儀單位
但年輕人，究竟是什麼令你無法上車？歸根究底，現時上車盤「閒閒地」都5、6球，普羅市民收入再多，都感到吃力啦！
上車門檻提高，市民一早清楚，約32.8%受訪市民預期要500萬元至699萬元才可購得心儀單位，更有24.4%人更認為預算要700萬元至999萬元才可「上車」，即使超過7成半受訪市民相信，購買心水物業的預算至少達500萬元或以上。
樓市如此瘋狂，或許你不厭煩再問多次，樓市何時會跌？香港置業行政總裁李志成就預計，下半年樓市存隱憂，環球貿易戰升溫，加息壓力增加、走資等因素夾擊，下半年樓價升勢放緩，但全年仍料上升15%！