香港土地問題嚴峻,在樓價高企的年代,住屋難成為市民最關注的議題。而五位潛在立法會民意代表,他們的居住環境又是如何呢?政府昨日(26日)刊憲,確認九龍西立法會補選中五名已獲有效提名的候選人,文件中提及他們報稱的常用地址,《香港01》翻查有關資料及逐一查詢各人,發現李卓人、馮檢基和曾麗文的住所均為其本人或親屬持有,面積全部逾千呎,市值過千萬;而陳凱欣及伍迪希則分別租住九龍城高級住宅及深水埗一個劏房單位,前者月租三萬多元,後者月租4100元。
馮檢基報稱的居住在沙田火炭樂恒花園一低層單位,物業由太太持有,在1999年7月以712萬元購入,單位面積1520呎,當時呎價約4600多元。雖然有關單位屬低層,但據地產網頁資料,該屋苑同類型面積的單位今年最新成交價已起升至過千萬元,換言之,馮太持有的單位已升值約500萬元。(資料圖片/余俊亮攝) 馮檢基居住的樂恒花園在不少地產代理公司網頁上都可找到資料,該物業1983年落成,只有2座,位於火炭半山地段,是區內傳統高價屋苑之一,也屬低密度發展住宅,而區內只有不足20組中低密度住宅,若用家追求私隱度高、環境清幽,馮檢基居住的樂恒花園,相信能滿足需求。(香港屋網網上截圖) 馮檢基接受查詢時表示,火炭樂恒花園約於97至99年間購入,是他與太太及兒子所居住,而物業持有人為他的太太。除此物業外,他與太太並沒有持有其他物業,他認為只有一所的自住物業,即使其單位升值,影響亦不太。馮檢基反對「明日大嶼」計劃,批評興建人工島是捨近取遠和取難棄易,認為應先收回粉嶺高爾夫球場等。(美聯物業網頁截圖) 李卓人報稱住荔枝角美孚新邨一中層單位,資料顯示,其單位面積約1109呎,由他與太太共同持有,在2007年以332萬購入,如今市值接近甚至逾千萬元。(資料圖片) 美孚新邨是位於港鐵美孚站上蓋的大型屋苑,李卓人所居住的第一期,1968年入伙。該屋苑與港島的太古城、康怡花園;九龍東的麗港城;新界東的沙田第一城等大型屋苑,被稱為「十大藍籌屋苑」,亦被視為香港樓市的風向標。(資料圖片) 李卓人反對「明日山嶼」填海計劃,認為是倒錢落海,把利益輸送予「紅色資本」,等同間接上繳中央。他認為當局使用粉嶺高球場建屋已足夠。(資料圖片/盧翊銘攝) 陳凱欣報稱的住址為「九龍城書院道9號」(圖中綠色最高一棟),其單位面積逾千呎,不過上址物業並非購入,而是租住。該物業坐落於喇沙書院旁,地處傳統名校區,租金不菲,同一棟大廈單位,市值租金約3萬元。(資料圖片/吳鍾坤攝) 書院道9號位於九龍塘豪宅區,地理位置優越,名校林立,是許多家有子女者的「心頭好」,而傳統名校喇沙書院就緊貼著陳凱欣租住的單位。事實上,該區有不少豪宅,惟十分搶手,盤源稀少,例如喇沙書院另一側的碧華花園(圖右),近月只有8月時才錄得一宗成交,實用面積1211方呎,作價2,250萬元。(資料圖片/吳鍾坤攝) 陳凱欣早前在facebook談及對本港房屋問題的看法,認為現時房屋供應不足,尤其九龍西舊樓林立,產生不少問題。她認為,政府應為為舊樓業主提供樓宇結構更新支援、為輪候滿三年的家庭提供過渡性房屋及租金津貼、局部發展粉嶺哥爾夫球場作為解決中短期房屋問題的選項;以及在維港以外近岸填海等。至於「明日大嶼」計劃,她認為「有問題」,因未等及土地小組諮詢報告就推出計劃令人感覺不舒服。(資料圖片/張浩維攝) 自稱「劏房阿哥」的伍迪希,在補選期間用月租4100元的價格租住了深水埗一個面積只有50呎的劏房單位。(資料圖片/盧翊銘攝) 伍迪希居住深水埗區,舊唐樓林立,不少被改裝成劏房,租給基層家庭,惟有報道指,若以每呎租金計算,這些劏房比豪宅更貴。(資料圖片) 伍迪希的政綱中提出全面租務管制,保障所有劏房及住宅租户和小商户生存空間,建議收回九龍西百萬呎私人會所地,方便舊區重建,又主張政府主動收購舊樓。至於「明日大嶼」計劃,他認為應該比較後的選項,並非合適的都市規劃。(資料圖片/盧翊銘攝) 向來關注美孚業主立案法團及團標事件的曾麗文,她報上的住址並非美孚,而是九龍塘又一村玉蘭路的美華閣,從地產代理網頁顯示,該單位面積1516呎,她於2009年以960萬元購入,如今市值逾兩千萬元。(中原地產網頁截圖) 曾麗文居住的美華閣,不少地產代理網頁也有介紹,該物業位於九龍塘,附近環境清幽,不過,與陳凱欣的九龍塘寓所不同,此處屬九龍區40號校網,並非喇沙書院所在的九龍區41區校網,但也屬豪宅區。(中原地產網頁截圖) 曾麗文(右)曾在一個電台選舉論壇上說,政府和議會過去未有處理好土地與房屋議題,以致問題不斷惡化,質疑政府為何不解決新界的大量囤地。(資料圖片/余俊亮攝) 土地房屋問題,一直困擾香港,不少基層人士居住環境不佳,只能住在狹窄得只能放置睡床的劏房,受影響的,還有不少象徵著香港未來的兒童。(資料圖片/陳嘉元攝)