領展要求瀝源校服店大裝修　開業40年小店求延租期清貨結業

大量名店進駐沙田的商場，小店陸續被淘汰。
位於瀝源商場、開業近40年的校服小店，因無法應付領展的裝修費而不獲續租，將於今年7月結業，現求領展延遲租期以便清貨，沙田街坊均感不捨。

近日，網民‎Idy Koo Ken Tang‎在facebook群組「馬鞍山之友」上載位於沙田瀝源商場的校服店「沙角行」照片，並指「領展唔再續租，租期至 7月中，尚在清貨中」，呼籲大家幫忙清貨，而店舖前亦寫有「租約期滿」、「大清貨」。此帖隨即勾起不少網民的讀書回憶，紛紛留言指「細個都係呢度買過校服」，甚至直指該店的定價較其他校服公司廉價。

這 2 年時間，算是他們的清貨期了。不過，「死線」近了，所以幫他們呼籲吓，他們平賣、蝕賣，客人買到心口好，雙贏吧了。

「沙角行」坐落於瀝源邨的天橋旁邊，兩邊方向能通往禾輋邨及新城市廣場。途人經過，總會留意到「沙角行」店前整齊掛滿多間校服樣版，並清楚寫明該校服的學校名字。此外，學校校徽、冷衫等校服配件一應俱全，任均學生及家長選購。

《香港01》訪問「沙角行」老闆娘林太，她憶述，本來她在鑽石山大磡村木屋區，以賣生果維生。後來大磡村清拆，經朋友介紹後，接手由兩名退休老人家經營的「沙角行」。

「沙角行」已有40年歷史，而林太和丈夫打理該店已達15年。她們接手該店時，沒有打算搬離瀝源，反而覺得「沙角行」在該處累積不少熟客，決定繼續經營屋邨生意。

堅持家庭式經營　以街坊價「賺少少」

多年來，她們售賣沙田區學校校服，兼賣老人家衣服。因該店貨源齊全，沙田區近8成校服都能在該店選購，是學生應急之地。有家長會出動「消費精明眼」格價，認為該店的「街坊價」，比學校集體訂購校服更便宜。

不少家長對該店的「街坊價」讚不絕口，林太則認為，始終是家庭式經營，定價不會過高，但求「賺少少」。至於加價，她亦表明，領展每隔3年加租，才會「加些少」，絕不年年加價。

樂見顧客一代傳一代光顧　老闆娘：格外親切

15年來，校服店見證不少風雨。林太表示，瀝源商場本來有3間校服小店，但最終只剩下「沙角行」能維持經營。她又指，初接手校服店時，學生人口眾多，無憂生意難做。但好景不常，近年殺校、出生率下降，買校服的人數減少，校服生意光景不再。

在艱難的日子，總有一些小事令林太會心微笑。曾有客人帶自己的小朋友到店內買校服，並向自己的子女說：「以前讀書都係喺度買校服！」林太有感自己的店舖有一代傳一代的感覺，亦樂見曾是學生的客人，轉眼變成人回到店內，格外親切。

林太表示，2015年，領展要求該店裝修，否則收回該店。本來丈夫以為該店只是簡單裝修，3萬元裝修費仍能應付，他向領展遞交圖則後，對方卻聲稱要大裝修。林太認為金錢上無法應付龐大裝修費，亦沒有打聽其價錢，最終只能拒絕裝修，而領展亦因此不再續租，今年7月將租約期滿。

校服8折出售　請求領展延長租期清貨

為了盡快清貨，大部分校服價錢8折出售。上月林太透過議員幫忙，希望能請求領展延長租期至冬天，讓他們有足夠時間清貨，暫未有回覆。面對領展的種種對待，她不禁嘆言好無情。至於會否搬舖繼續生意，她則表示，暫時未有時間物色新舖，亦有可能出去打工，計劃開新店亦只是考慮中。當然有老街坊對該店結業感到晴天霹靂，例如有老人不捨地說：「間舖執咗都唔知喺邊度買衫好！」

不少「沙田友」都有疑問，為何「沙角行」選址瀝源商場而非沙角商場？林太不知內情，但她曾聽聞，以前沙角商場有「沙角行」，但後來不知何故沒有繼續經營。

領展：個案跟裝修無關　

領展發言人回應《香港01》指，就上述店舖個案，領展已就多個因素作出審慎考慮，包括商戶營運狀況、租約期內有否違規情況、商場整體發展等。有關商戶個案涉及多年持續違擺的情況，領展發出數十次口頭及書面警告後，違擺仍然持續。

2015年中，該商戶已得悉有關商舖計劃於租約期滿後引入其他商戶，而因應商戶希望繼續經營的要求，領展當時亦已酌情處理，跟商戶達成協議讓其可繼續經營多兩年，該租戶並簽署承諾書，確認今年7月交還商舖。就協助租戶清貨的安排，領展曾建議該租戶短期租用商場另一個舖位，惟該遭商戶拒絕。

領展又指，已按個案實際情況，盡力為商戶提供協助，而該個案亦跟裝修或租金事宜無關。

至於領展指控他們違擺一事，林太表示留意到其他店舖都有類似行為，認為對沙角行不公平。

尚有大量校服出售：

第一城浸信會呂明才小學、馬鞍山崇真中學、佛教黃允畋中學、天主教郭得勝中學、馬鞍山潮州會館中學、蘇浙中學、沙田培英中學、浸信會呂明才中學、東莞工商總會劉伯樂中學、東華三院邱金元中學等。

尚有少量校服：

沙田主風小學、馬鞍山主風小學（男夏格仔賣 $35）

（資料來源：網民Idy Koo Ken Tang‎）

「沙角行」校服查詢電話：26991893