受內地自由行及水貨客帶動，上水、元朗及屯門等地區的商舖租金狂升，按今早剛差餉物業估價署最新公布的重估差餉租值結果，上水的藥房租值一年間繼續勁升。差餉署於2015年10月1日，重估最新應課差餉租值，有可能未能反映最新數個月的零售淡風。

《香港01 》抽樣調查上水九間大型藥房的今天公布政府評估租值，與去年公布的租值比較，發現平均上升一至兩成。以上水新康街14號地下的一個地舖為例，上年的估值為49.8萬元，今年的租值估值上升20.5%，達60萬元。另一個上水龍琛路26至28號G&H舖升幅較低，上年估值147.6萬元，今年升至162萬元，即每月租值達13.5萬元，升幅仍達9.7%。

記者上星期親身到上水區實地視察，上水區藥房集中地一帶人流不算少，在部分藥房及水貨店門外，依然可以看到自由行旅客及水貨客在整理貨品，加上部分藥房門外放置大量貨品，行人路變得擠擁，遇上有拖篋客易生碰撞。而藥房鄰近空地則聚集大量的水貨客，絕大部分都有拖篋及貨物隨身。

零售業吹寒風，藥房商會亦大吐苦水，較早前曾形容新年期間銷售是「幾十年未試過般靜」；由於下個月起「一簽多行」簽證將全部正式到期，預計藥房這類依賴自由行旅客的行業會進一步受壓，但差餉物業估價卻不跌反升。