【古洞強拆】推土機埋伏20日始剷屋 村民原址重建或會被禁

撰文:鄧麗婷 梁融軒
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三部推土機兵分三路,包抄滿載半世紀回憶的古洞鐵皮屋,村民的家園毀於一旦。強拆民居的真兇未明,村民只求原址重建,並希望以逆權侵佔爭取業權,但有律師指,只要官司一日未有定案,現時的地段業主可申請「禁制令」,禁止村民原址重建。

早在2月24日,一部推土機悄悄從青山公路洲頭段竄入「石仔嶺花園」旁的小路,向著座落波樓路附近的鐵皮屋開進,逐步剷平草地,不消兩日就開闢出一條約500米的泥路;至3月4日,推土機停泊在村民黃文化的家園後,潛伏11日後,終在3月14日清晨,連同另外兩部推土機兵分三路,包抄黃文化及劉秋碧的鐵皮屋,頃刻輾過村民載滿半世紀回憶的家園。

推土機闢路剷屋,早有預謀。(黃永俊攝)
3月14日,三部推土機夾擊黃文化及劉秋碧的鐵皮屋。(村民謝小姐提供)

村民目睹推土機進駐 潛伏20日才剷屋

村民鍾太當日目睹推土機進駐的一刻,毗鄰的謝小姐多日來亦拍下推土機工作的畫面。二人周三帶領記者踏上推土機駛過的軌跡,重組「案情」,直斥「兇手」早有預謀,潛伏多日只等村民放下戒心,最後趁他們外出時「剷屋」。

「我在這裏出世,這裏長大。」謝小姐續指,祖屋位於「添永發展有限公司」擁有的地段,雖然未受周一的強拆暴行波及,但她目睹鄰居多年建立的家園被無情推倒,心內感到不寒而慄,更擔心家園成為下一個強拆目標。

黃文化手執停在7點40分的時鐘及舊照片。​(黃永俊攝)

時鐘停在7點40分 回憶碎落滿地​

走過推土機軌跡,盡頭正是黃文化及劉秋碧的鐵皮屋。在一片廢墟之中,時鐘停在7點40分,秒針已不再行走,回憶也碎落滿地。已屆花甲之年的黃文化游走頹垣敗瓦上,不斷彎腰執拾,手裏緊捉一張張多年前沖曬的照片。面對家園被強拆,黃欲哭無淚,只求原址重建。

苦主圖以逆權侵佔爭取業權

另一苦主劉秋碧的家園仍未解封,故至3 月16日還沒回去收拾物品。她向《香港01》透露,自1994年開始,村內部分居民被「添永」入稟法院,要求收回土地,居民遂申請逆權侵佔,惟官司至今仍未有定案。

三戶家園3月14日被強拆,變成一片廢墟。(資料圖片)

牽涉地段向政府申請換地 賠償價低於市價

由於黃文化及劉秋碧的家園橫跨兩個地段,包括「WISE TREASURE DEVELOPMENT CORP.」及「添永」,其中後者已就古洞北發展向政府申請換地。

劉秋碧形容,750元一呎的賠償不可接受。(黃永俊攝)

劉秋碧稱,「添永」去年向三戶牽涉換地地段的佔有人發出律師信,提出現金賠償方法。她表示,「添永」向她提出以750元一呎收回業權,以其家園佔「添永」地段約1000呎計,即是只獲約75萬賠償。她坦言不能接受,「連首期都不能付」,故未有接受添永的方案,並會以「逆權侵佔」繼續與添永打官司,現時最希望原址重建。

按新界東北最新的收回土地特惠補償率,收回農地每呎1112.4 元;而旁邊原屬何鴻燊家族與霍英東家族共同持有的地皮,何鴻燊於2011年以4.4億元沽出72%業權,即佔地約70萬呎的地皮總值5.6億元,每平方呎價值約800元。添永的賠償均較上述兩者為低。

蘇先生拒絕接受170元一呎的賠償,交回土地。(黃永俊攝)

倉庫獲提出170元呎價的賠償

除了劉秋碧,第二名獲「添永」提出現金賠償的村民正是黃文化,但他不願透露賠償方案。而第三名村民則是在換地範圍內建有兩間倉庫的蘇先生,他指,「添永」向他提出以170元一呎收回業權,同樣被他拒絕。

地主可申請「禁制令」 阻村民原址重建

被強拆家園的村民要求原址重建。執業大律師陸偉雄指,即使村民正申請逆權侵佔,但一日官司未有定案,該地段的業權擁有人仍是「添永」,他們大可申請「禁制令」,禁止村民原址重建。但陸表示,如果村民他日勝出逆權侵佔的官司,他們可向「添永」追討不獲原址重建的損失。

被強拆的民房位於古洞北發展大綱的私人住宅規劃內,成為發展商的目標。(黃永俊攝)