公營房屋供應大落後　陳帆認面臨大挑戰　撐公私營合作模式成出路

運輸及房屋局今日（20日）發佈《長遠房屋策略》2017周年進度報告，披露港府尚欠4.3萬個公營單位的建屋土地，距離28萬個公營房屋單位建屋目標仍有距離。至於私營房屋供應相對較穩定，未來三至四年就有9.7萬個單位供應，超出18萬個單位供應目標的一半。
運輸及房屋局局長陳帆承認，覓地建屋是「大挑戰」，但指可透過公私營合作提高建屋量，有信心房屋供應可達標。

私樓供應4年已達標逾半

最新的《長遠房屋策略》報告指出，據局方最新推算，2018/19至2027/28年度十年總房屋供應目標介乎43.2萬與47.7萬個單位之間，中間數為45.5萬個單位，經四捨五入後為46萬個單位，作為2018/19至2027/28年度的十年總房屋供應目標。其中公私營房屋新供應的比例，繼續維持在60：40，即公營房屋供應目標為28萬個單位，私營房屋供應目標為18萬個單位。

報告又指，假設所有覓得的土地能如期推出作建屋之用，政府目前只覓得可供在2018/19至2027/28年度興建約23.7萬個公營房屋的土地，比於十年建28萬個公營房屋的目標，相差4.3萬個單位。

私營房屋方面，根據今年9月底的最新推算，未來三至四年一手私人住宅物業市場的預計供應量為9.7萬個單位，已超18萬目標一半。

熟地用盡成公營房屋覓地挑戰　陳帆：有信心達標

報告又指，本港大部分熟地已用盡，是公營房屋面臨的主要挑戰。陳帆承認覓地建屋是「大挑戰」:「 我們的確是面對很大挑戰，在香港現時情況下找尋建屋土地，的確是不容易。」但他指，政府可透過提高建屋地積比或將數塊細小土地併合，以加大建屋數量。陳帆重申今天已找到23.7萬個公營房屋的土地，距離十年建屋目標仍有一段時間，若各政策局同心協力，有信心達標。

地區咨詢繼續遇阻力

上屆政府運房局局長張炳良曾指，政府一直積極覓地建屋，但面對很大地區阻力。政府換屆後，情況依舊。陳帆承認地區咨詢有困難，例如有住戶反對於屋前空地與建公屋，擔心拉近景觀距離，但其後將樓宇距離適當移動後，就得到市民和區議會支持。

除覓地外，今屆政府亦提倡不同的置業階梯。陳帆稱，房委會推出的綠置居計劃，預計在明年初完成檢討，至於港人首置上車盤計劃仍在研究相關細節，明年中會公布詳細框架。

柯創盛尹兆堅不滿報告內容乏寸進    麥美娟促公私營比例轉7比3

民建聯柯創盛指，報告基本上就是「維持不變」，即公私營房屋總供應目標、公私營房屋比例，以及資助出租及出售單位目標，三項指標不變，他對三項指標都不變表示失望，這反映政府未能因應市民的實際需要而調整長策，失卻長策每年一檢的意義。

他又認為，私樓的土地供應實際上已超出長策供應目樓，故公私營房屋的比例應稍作調整，例如6.5:3.5或7:3，或最低限度也應把「超標」的土地轉撥作公營房屋，在未能大幅增加土地供應前，盡量增加公營房屋的供應。

民主黨尹兆堅形容報告零進展，只向市民重覆陳帆甚或前局長張炳良過去的言論，指未來十年房屋供應不樂觀，仍然欠4萬3千個單位，他又不滿報告僅強調原則，內容乏善足陳，沒有提及檢討綠置居和首次上車盤的具體方法，如會否和市價脫鈎以防止變成炒賣工具。

至於如何覓地，尹兆堅亦批評報告沒有交出具體方法，他建議政府須捨難取易，待2020年，粉嶺高爾夫球會土地地權到期後，考慮用以興建資助房屋。
工聯會麥美娟亦抨擊報告欠新意，對政府維持公私營房屋比例6:4感到失望，質疑現時私樓建屋量超標下，為何不能探討調整比例至7:3。她又指出，現時不少刪除公屋戶藉的人旨在逃避富戶政策，批評政府盼透過新富戶政策加快回收公屋單位從而增加公屋，乃不設實際的做法。