【新居屋2018】啟德長沙灣盤呎價逾7000至逾1萬元　房委淨袋82億

房委會資助房屋小組今日通過，出售新一期居屋的售價和銷售安排，以及入息及資產限額。小組主席黃遠輝表示，房委會下月底會推出新一期合共約4400居屋單位，售價介乎159萬至630萬元，其中兩個位於市區的啟德啟朗苑和長沙灣凱樂苑，呎價都超過9,000元；綠白表比例維持五比五。
小組並通過同時推出2,500個「白表免補地價購買二手居屋計劃」名額。兩個項目，二人或以上家庭入息上限是5.7萬元，資產上限是196萬元；一人家庭的入息及資產上限減半。
據了解，位於長沙灣凱樂苑及啟德啟朗苑，七折後呎價由7000多元至逾10,000元不等；至於東涌裕泰苑呎價則介乎約5,100元至7,500元。逾4,000伙居屋單位之中，有一半單位屬300萬以下，其餘約二千伙則300萬至400萬以上。

今期居屋售價超高備受爭議，房屋署原來估計，今期居屋總售樓收益預計159.61億元，扣除估計總工程費用77.24億元，預計淨收益為82.37億元，以平均每個公屋建築成本86萬元計算，足以興建9577個單位。

公屋聯會總幹事招國偉認為今次的居屋定價仍較高，「唔容易負擔。」他透露即使今期居屋以7折定價，房委會預料收到的淨盈餘約82億，即平均一間居屋約180萬盈餘。他認為房委會定價可低至市值六折，使售價更符合市民負擔能力。

通過完善「富戶政策」安排

另一方面，今日會議上，委員亦備悉經修訂的「富戶政策」的推行情況，並通過完善「富戶政策」執行安排的措施：

（一）現時，若住戶的所有成員均（i）年滿60歲或以上；或（ii）領取綜援；或（iii）正在領取社會福利署發放的傷殘津貼，可獲豁免於「富戶政策」。小組委員會通過伸延豁免安排涵蓋所有成員均由上述的（i）、（ii）及（iii）以不同組合組成的住戶；

（二）容許住戶於計算資產總值時扣除因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過非法定賠償金或其他特別的財政援助。