【01動畫】解構馬屎埔收地風波 1分鐘懶人包
馬屎埔爆發收地衝突，挖泥機進駐剷地，村民區晞旻（Becky）以血肉之驅抵擋，守護這一片小小的農地。收地背後，是否真如恒地執行董事黃浩明所說：「係好簡單一個業主同租霸嘅問題」，抑或如Becky說：「恒地先係地霸，佢用錢霸住啲農地，唔係種菜，係去賺大錢」？
村民：扎根逾70年 恒地拒收租
Becky曾向《香港01》稱：「爺爺40年代已租用農地（衝突所在農地）耕作。」然而，恒地自90年代起不斷在馬屎埔囤地，直至2005年買下區家租用的農地，並於07年開始拒絕收租至今，近兩年多次發出律師信，揚言收回土地，造成近日的收地衝突。
恒地：村民是「租霸」
恒地高層昨日（4月28日）首次主動回應，強調自己是「業主」，村民是「租霸」，重申「私有產權」原則。恒地同步發放的新聞稿亦指，「就該幅馬屎埔土地，法庭在2015年3月已頒令租客要交還土地予業主。公司遂根據法庭頒令，於2016年3月23日聯同執達吏收回該幅土地」，但村民指從未見到執達吏到場收地，質疑有關的法庭文件是否成立。
Becky強調，三代人扎根馬屎埔逾半世紀，還記得父親囑咐土地是農夫的生命，堅持農地農用，更甚是農地已成原址換地這個「官高勾結」行為的商品，所以村民「由守住這塊田開始，去守住香港每一塊重要的農地，守住香港人的未來」。
香港眾志：土地不應只是業權
對於有人高舉私有產權的原則，高呼「地主收地天公地義」，香港眾志4月26日在其facebook指出，在香港，即使農民世世代代在農地上耕作，只要業權擁有人不是農民，農民的家園就會面臨強拆命運，但在台灣，土地權利除了業權，亦包括付佃租後可永久在他人土地上耕作或牧畜的永佃權、耕作滿十年者可無償取得土地所有權的耕作權，以及在他人土地耕作、養殖、畜牧或保育的農育權。
原址換地補地價後私人發展
收地衝突白熱化，其實是源於政府為發展新界東北，推出的原址換地政策。根據發展局於2013年公布的「新界東北新發展區計劃」修訂方案，古洞北及粉嶺北兩個發展區推出「有條件契約修訂（包括原址換地）」計劃，容許業主補地價後，改變土地用途為私人發展。
換地範圍與政府規劃住宅地一樣
第一階段入選的兩幅原址換地地皮，分別是古洞北石仔嶺花園旁一幅佔地4.5萬呎的農地，即是上月14日被推土機強拆寮屋的範圍，以及粉嶺北一幅佔地約17.4萬呎的農地，亦即是馬屎埔收地風波所在地。其中，粉嶺北入選的原址換地範圍與發展計劃中，一幅被劃作私人發展住宅用途的範圍如出一轍，村民質疑事件是官商勾結。
粉嶺北再有70萬呎土地換地
以上兩幅換地地皮的發展商均為恒地。根據恒地2015年的年報，該集團在粉嶺北新發展區共擁有240萬平方呎土地，估計約有逾80萬平方呎符合原址換地條件。除了第一階段入選的17.4萬呎農地，恒地另就粉嶺北三幅面積合共70.9萬平方呎的土地，向政府申請原址換地，四幅土地預計可為恒地提供約44萬平方呎的商場樓面面積，及364萬平方呎的住宅樓面面積。換言之，粉嶺北將有另一波收地風暴，村民將何去何從？上月，古洞村民被強拆家園；本月，馬屎埔農民被逼遷，下月......下年......又有幾多人受害呢？正如Becky所說：「發展鄉郊不只東北。」
古洞北、粉嶺北新發展區範圍覆蓋614公頃，受影響人口達到約萬人，其中原址換地將逼遷五十多戶村民。兩個新發展區將可發展成為174,900人口的社區。
