【01百科】綠置居第二輪計劃今年底推售 一文睇清申請資格
綠置居專門為綠表人士而設，政府多次提到，綠置居可令公屋住戶有機會置業，同時亦能騰出公屋單位，從而達至「一換一」。首個綠置居項目新蒲崗景泰苑，現已全數售出，當時以市價6折發售，共收到1.62萬份申請，超額認購約17倍。
由於反應熱烈，房委會後來通過將綠置屋恆常化，第二輪項目將於今年底推售，選址為長沙灣東京街麗智邨，屆時提供約2,500個單位。這個項目亦有可能以新的42折機制訂價，售價水平會比首個綠置居景泰苑以市值6折訂價為低。
申請人士：
只限綠表人士申請，包括公屋租戶、已通過詳細審核的公屋申請、受政府清拆行動或天災影響而又合資格入住公屋的人士等。
公屋住戶無須詳細資格審查，而其他綠表申請，會按攪珠的結果決定詳細審查申請資格的次序。
單位售價：
根據以往做法，綠置居單位按市值折扣價出售，並考慮附近的私人及居屋住宅物業於市場的成交價格，以及「綠置居」與有關發展項目於樓齡、地點、設計、設施等方面的差別。「綠置居」單位的折扣率，一般比居屋為高。
首個綠置居項目景泰苑，以市價六折發售，售價由94萬元至298萬元不等。
不過，特首林鄭月娥宣佈將居屋售價與市價脫勾，而綠置居的單位折扣率，則比居屋計劃折扣多10%，即等於42折。
料今年底推售第二輪項目
新蒲崗景泰苑為首個綠置居先導項目，提供857伙單位，以市價六折出售。鑑於當時反應熱烈，特首林鄭月娥於《施政報告》建議將綠置居恆常化，並將沙田火炭4800個公屋單位，全數轉作第二個綠置居項目。
然而，當時有人質疑數目太多，或會引起反效果，同時，政府把屬資助出售房屋的綠置居，歸類為出租公屋計算，社會擔心綠置居會影響公屋輪候冊時間。房委會後來通過，將長沙灣東京街麗智邨公屋項目的其中4幢大廈轉為綠置居，預計今年年底推售，涉及約2,500個單位。
轉售限制：
在買入綠置居後的第3至第5年內，業主可透過居屋第二市場，出售其單位予綠表買家。此外，於買入單位5年後，業主可將單位售予房委會提名的買家，包括綠表及白表買家， 或繳付補價後在公開市場出售單位。
