【首置上車盤】市建局非執董:禁售期應參考資助房屋 5年是合理

撰文:鄺曉斌
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市建局董事局昨日(24日)通過政府提出的計劃框架,將土瓜灣馬頭圍道/春田街的項目轉為首置盤,但最終定價及轉售限制須由政府決定。
市建局非執行董事、測量師潘永祥今早(25日)在商台節目中表示,港人首置上車盤的折扣率定於六二折至七二折是合理水平。他認為,以市價計算永遠受樓市波動影響,如以市民入息計算,資助房屋的價格會更穩定,因此所有資助房屋售價都應該與市價脫鉤。

潘永祥認為,因此所有資助房屋售價都應該與市價脫鉤。(資料圖片)

潘永祥認為,行政長官林鄭月娥的房屋政策將資助房屋與市價脫鉤,是當中的最大好處,不會因樓市波動而動搖政策;至於政策長遠與否,則要視乎市民取態。

被問及首置盤的禁售期是否應該更長,潘永祥認為,禁售期應該與其他資助房屋比較,頭5年不能轉售是合理。至於首置盤是否只能轉讓予合資格人士,潘永祥指出,居屋綠白表申請者的入息上限與首置盤不同,未來房委會可深入討論此項建議。

潘永祥又指出,市建局推私樓項目和資助房屋之間沒有衝突,因此看不到推首置盤會影響市建局財政穩定性。