房委會申請擴大馬鞍山居屋規模 單位增兩成 高層可望海景
撰文：王潔恩
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居屋需求殷切，房委會擬擴大馬鞍山路居屋項目規模。房委會日前向城規會提交申請，建議將三片現為「道路」及「綠化地帶」的土地納入馬鞍山路項目內，計劃可興建5幢不超過42層的住用大廈，提供約2,069伙單位，較原本的1,700伙增加22%，高層單位可望海景。翻查資料，項目計劃可於2021/2022年落成。
房委會擬擴大馬鞍山路居屋項目範圍，提供約2,069伙單位，較原本的1,700伙增加22%。（城規會網站臷圖）
鄰近馬鞍山線大水坑站
房委會日前向城規會提交申請，將馬鞍山第81A區的馬鞍山路的政府土地，改劃成資助出售房屋發展。除了「住宅（甲類）9」地帶外，房委會亦擬改劃三片「綠化地帶」及「道路」土地作相關用途。
選址在港鐵馬鞍山線（日後接駁西鐵線成屯馬線）大水坑至恒安兩站之間靠近山邊位置，較為接近大水坑站。
擬擴大面積 增加369伙單位
根據資料，地盤面積達1.9萬平方米，計劃興建7幢大廈，其中5幢可作住宅用途，由37層至40層。資料顯示，住用的總樓面面積不多於10.45萬平方米，地積比不多於5.5倍。
房委會指出，擴大範圍後，居屋項目可提供約2,069伙單位，較原本的1,700伙增加369伙單位，增幅約22%。翻查資料，項目計劃可於2021/2022年落成。
項目背山面海，前層單位料能望海。（城規會網站截圖）
大部分單位望向馬鞍山郊野公園
項目背山面海，鄰近馬鞍山郊野公園，大部分單位可享遼闊山景。同時，地盤前方雖有屏風樓，包括居屋錦泰苑、房協曉峯灣畔、以及私樓嵐岸、嘉華星濤灣和海典灣，除了錦泰苑達40層外，其餘屋苑最高淨層數也只有30多層，因此若購買新居屋30樓以上向西單位，料將享沙田海、以致吐露港海景；不過由於馬鞍山路及西沙路就在前方，料會有噪音問題。
